Home

Veelgestelde vragen

Wat voor buurtje wordt Nieuwbouw Veluwestraat? Wat voor type woningen komen er? Is het mogelijk om mee te denken? Allemaal vragen waar je vast graag antwoord op wilt. Gelet op de huidige status van het project kunnen we helaas nog niet alle vragen beantwoorden. Naar aanleiding van de vragen die ons de afgelopen periode hebben bereikt, is een selectie gemaakt van de meest gestelde vragen. Staat je vraag er niet tussen? Wij helpen je graag verder.

 

Stel je vraag

Plan

  • Wat wordt de sfeer van Nieuwbouw Veluwestraat?

    Wilma Wonen heeft een kleinschalig, groen en duurzaam buurtje voor ogen, passend bij de sfeer en het glooiende karakter van de omgeving.

  • Wat zijn de stedenbouwkundige randvoorwaarden voor Nieuwbouw Veluwestraat?

    De stedenbouwkundige randvoorwaarden voor plan Nieuwbouw Veluwestraat zijn vastgelegd in het ontwikkelkader ‘Wonen in een parklandschap’. Deze randvoorwaarden gaan over het parklandschap, groen en water, bebouwing in het park, het bouwveld, de hoogte, het programma, de ontsluiting en parkeren. De onderwerpen sfeer en identiteit, bebouwing, buitenruimte rond de bebouwing en parklandschap zijn ook onderdeel van het ontwikkelkader. Het gehele ontwikkelkader is te lezen via deze link.

  • Hoe is het ontwikkelkader tot stand gekomen?

    Het ontwikkelkader is tot stand gekomen door een intensief participatietraject, dat Rijn IJssel doorliep met omwonenden en belanghebbenden. Dit ontwikkelkader is op 20 april 2021 door het college van burgemeester en wethouders van Arnhem vastgesteld. De stedenbouwkundige randvoorwaarden, die in het ontwikkelkader staan, zijn voor Wilma Wonen uitgangpunt voor de ontwikkeling van de toekomstige nieuwbouwlocatie.

     

    Bekijk het ontwikkelkader

Ontsluiten / parkeren

  • Hoe wordt Nieuwbouw Veluwestraat ontsloten?

    Nieuwbouw Veluwestraat wordt ontsloten op de Veluwestraat. In de huidige situatie zijn er twee toegangen, waarbij er één van de twee wordt gekozen voor de ontsluiting van de nieuwbouwwijk.

  • Hoe is het parkeren geregeld?

    Er dienen voldoende parkeerplaatsen, deelauto’s, oplaadplekken en fietsenstallingen te worden gerealiseerd. De Nota parkeernormen van de gemeente Arnhem is daarbij leidend. Alle benodigde parkeerplaatsen voor toekomstige bewoners en bezoekers moeten worden gerealiseerd in het nieuwe plan.  In het ontwikkelkader is vastgelegd dat de bestaande parkeerplaatsen van het ROC aan de westzijde, die toegankelijk zijn vanaf de Veluwestraat, komen te vervallen en een groene invulling krijgen. 

Locatie en omgeving

  • Tot wanneer blijft ROC Rijn IJssel op de Veluwestraat?

    De Veluwestraat 120 blijft in ieder geval tot september 2024 in gebruik van ROC Rijn IJssel.

  • Wanneer start de sloop van ROC Rijn IJssel?

    De sloop van de school start wanneer de bestemmingsplanprocedure (nagenoeg) is doorlopen en/of de locatie leeg komt te staan. Op de pagina planning lees je meer over de te doorlopen stappen.

     

    Naar de planning

  • Is er overlast te verwachten van de sloop en/ of bouw voor de directe omgeving?

    Bij dergelijke werkzaamheden is het onmogelijk om overlast geheel te voorkomen. We zullen de overlast zo veel mogelijk proberen te beperken. In een later stadium, nadat een aannemer is geselecteerd, wordt dit verder uitgewerkt.

  • Wanneer starten de bouwwerkzaamheden?

    Dat is nog niet bekend. Er moet eerst een omgevingsplanprocedure (voorheen bestemmingsplanprocedure) worden doorlopen en een omgevingsvergunning worden verleend. We hopen de omgevingsplanprocedure in het eerste kwartaal van 2024 te starten. De aannemer bereidt de bouwwerkzaamheden voor als de omgevingsvergunning onherroepelijk is, 70% van de woningen is verkocht en de grond bouwrijp is gemaakt. Voor die tijd wordt er nog niet begonnen met de bouw van de woningen.

Programma

  • Welke type woningen komen er?

    In plan Nieuwbouw Veluwestraat komt een mix van woningtypen; zowel (grondgebonden) woningen en appartementen, huur en koop. In een later stadium van de ontwikkeling wordt er meer bekend over de woningen.

  • Wat is de maximale hoogte van de bebouwing?

    Het aantal bouwlagen van de toekomstige nieuwbouw is getrapt, waarbij het gedeelte het dichtst bij de Veluwestraat de laagste bouwhoogte heeft. Er is een maximale bouwhoogte tot 50 meter boven NAP (Normaal Amsterdams Peil) mogelijk. Vanaf het huidige maaiveld komt dat neer op twee bouwlagen. De bouwhoogte loopt op naar maximaal 55 meter boven NAP in de noordoostelijke hoek van het bouwveld. Dit is de maximale bouwhoogte die in het verleden (in akten) is vastgelegd. Vanaf de wat hoger gelegen parkzone zullen er dan circa drie lagen zichtbaar zijn. Het profiel op pagina 22 van het ontwikkelkader laat de hoogten goed zien.

  • Komen er sociale woningen?

    Ja, 30% van de woningen worden sociale huurwoningen.

  • Waar kan ik terecht voor meer informatie over de sociale huurwoningen?

    Dat is nu nog niet bekend. Wilma Wonen gaat met woningcorporatie Portaal uit Arnhem in gesprek om te komen tot afspraken over de sociale huurwoningen. Zodra er overeenstemming is bereikt, vermelden we dat op deze website.

  • Is er een mogelijkheid om mee te denken over het plan?

    Rijn IJssel doorliep met omwonenden en belanghebbenden een intensief participatietraject. De ingebrachte belangen zijn vertaald in randvoorwaarden, die zijn vastgelegd in het ontwikkelkader. Wilma Wonen vervolgt, als nieuwe eigenaar van de locatie, het participatietraject. Je leest meer over dit traject en op welke manier en momenten je kunt participeren in de planontwikkeling op de pagina participatie.

Verkoop

  • Wanneer start de verkoop?

    Er moet eerst een omgevingsplanprocedure (voorheen bestemmingsplanprocedure) worden doorlopen en een omgevingsvergunning worden aangevraagd. Zodra het omgevingsplan en de omgevingsvergunning een onherroepelijke status hebben, kan de verkoop van start. De prognose van de start van de verkoop is het de eerste helft van 2026.

     

    Lees meer over de planning

  • Is het al mogelijk om me in te schrijven voor de woningen?

    Het is op dit moment nog niet mogelijk om in te schrijven voor één van de woningen. Heb je interesse en wilt je de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief. Zo blijf je automatisch op de hoogte van de voortgang.

     

    Meld je aan

  • Is er al informatie beschikbaar over de woningen?

    Er is op dit moment nog geen woning specifieke informatie zoals plattegronden en prijzen bekend. Zodra hier meer over bekend is plaatsen wij dit op de website en communiceren wij dit via een nieuwsbrief aan alle belangstellenden van Nieuwbouw Veluwestraat.

Deze website maakt gebruik van (geanonimiseerde) analytische en functionele cookies.

Meer info